Investissement immobilier au Maroc

Pour de nombreuses raisons poussent les individus à investir dans l’immobilier. Disposer d’une habitation au Maroc pour en faire sa demeure principale ou une maison de vacances constituent l’une des causes de plusieurs investisseurs. Découvrez dans cet article quelques idées sur la manière la plus efficace d’investir dans l’immobilier au Maroc.

Quelques règles très importantes pour un bon investissement

Le Maroc un pays magrébin figure parmi ceux qui disposent d’un patrimoine naturel, d’un real estate morocco et un historique exceptionnel. Sur le plan touristique, le pays figure dans une très longue impulsion qui offre une bonne qualité de vie. En effet, les prix des biens immobiliers restent très abordables et raisonnables pour tout investisseur évoluant dans ce domaine. Au Maroc, les règles d’achat de biens immobiliers ne sont pas toutes différentes de celle pratiquée sur le continent européen. Vous avez la possibilité de faire appel à un agent immobilier aguerri dans le domaine du foncier qui se chargera de vous orienter vers le bon achat. L’avantage principal de son intervention est qu’il jouir d’une parfaite maîtrise du milieu et des investissements qui vous ferons prospérer dans l’immobilier.

Toutefois, si vous vouliez rentrer en possession d’une maison de luxe dans le pays ou rêvez d’en vendre, le conseil le plus efficace prodigué est celui de fonctionner avec un notaire qui vous enregistrera dans le registre de la maintient foncière. Avec un pourcentage de 4% du prix de vente qui s’applique pour l’enregistrement et à titre émoluments du notaire.

Quelle zone est plus propice pour votre investissement et quelles sont les fiscalités qui s’y appliquent ?

Chez les Maghreb, la location est très souvent saisonnière. Les villes telles que la Casablanca, les Fés, le Tanger et le Marrakech reçoivent plus dizaine de millions d’investisseurs dans le domaine de l’immobilier. Ce qui fait de leur marché un de plus dynamique que celui des autres villes du pays. Cependant, les prix varient en fonction de l’endroit où vous souhaitez implanter votre location ou vous voudriez acheter une maison. Au Marrakech par exemple la location s’effectue à 1219 € par mètre carré et à Casablanca elle tourne au tour de 1800 € le mètre carré. Par contre dans le Fés le prix est compris entre les 1000 et 1050 €, de même que dans le Tanger ce prix est 1212 €.

Autrefois, la taxe d’habitation dans le pays appelée encore taxe d’édilité est payée par le propriétaire du bien foncier. Elle est déterminée en fonction du bien dont dispose l’investisseur. Cette somme représente les 30 % des valeurs de la location ou du bien détenu.

La prudence, un élément clé dans l’investissement au Maroc

 Le tout premier part nécessaire dans tout investissement immobilier au Maghreb est de se faire accompagner par un agent immobilier. Il est important de préférer un agent marocain pour privilégier la maîtrise parfaite du milieu. Son savoir-faire dans le domaine de l’immobilier réunir avec son expérience dans le secteur seront les facteurs déterminants du bon fonctionnement de votre investissement. De même, sa maîtrise inébranlable du processus administratif d’acquisition de patrimoine foncier vous permettra de faire des achats ainsi que de les louer sur le territoire marocain. Toutefois, une étude de cas devrait être effectuée afin d’assurer le profil adéquat pour tout investisseur dans le pays et hors du pays.

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